Chcesz zainwestować oszczędności w mieszkanie pod wynajem? Jeżeli wcześniej nie miałeś styczności z rynkiem nieruchomości i rozważasz zakup lokalu wielopokojowego, poznaj zalety i wady takiej inwestycji.
Kiedy zakup mieszkania wielopokojowego to dobry pomysł?
Z badań przedstawionych przez Murator Expo wynika, że 33 proc. ankietowanych jest zainteresowanych zakupem mieszkania o powierzchni od 41 do 60 metrów kw. Nieruchomości o wskazanym metrażu cieszą się dużą popularnością z kilku przyczyn – mają korzystny układ, mieszkańcy kilka pomieszczeń do swojej dyspozycji, a koszty ich utrzymania nie są wysokie.
Mimo że mieszkania o metrażu do 60 metrów kw. są najpopularniejsze, że to nabycie większego lokalu mieszkaniowego również może być bardzo korzystne. Jeżeli planujesz zakup mieszkania o powierzchni 80 czy nawet 100 metrów kw. pod wynajem, musisz jedynie pamiętać o grupie docelowej – w tym przypadku będą to studenci lub osoby poszukujące taniego pokoju na czas delegacji.
Zalety wielopokojowego mieszkania pod wynajem
Główną zaletą zakupu i wynajmu dużego mieszkania jest możliwość uzyskania bardzo dobrej stopy zwrotu z inwestycji. Załóżmy, że mieszkanie składa się z trzech pomieszczeń, które będą zajmowane przez trzy osoby. W takiej sytuacji Twój zarobek, jako wynajmującego, będzie wyższy niż wówczas, gdybyś udostępnił mieszkanie np. rodzinie z dwójką dzieci.
Jeżeli mieszkanie, na które się zdecydujesz, będzie miało korzystny układ, czyli będzie pozbawione pomieszczeń przechodnich, możesz zmaksymalizować zyski. Aby inwestycja była jak najbardziej opłacalna, zwrócenie uwagi właśnie na układ mieszkania, powinno być dla Ciebie priorytetem.
Abyś nie miał problemu ze znalezieniem najemców na poszczególne pokoje, pamiętaj, aby zwrócić uwagę na lokalizację mieszkania. Najlepiej nieruchomość zakupić w dużym mieście, np. Wrocławiu, który w ostatnich latach wyrasta na biznesową stolicę Polski. Deweloper Vantage proponuje klientom mieszkania o różnym metrażu, które zostały zlokalizowane w dobrze skomunikowanych punktach miasta. Przykładowo inwestycja Promenady Wrocławskie powstaje w odległości zaledwie 10 minut od Rynku.Zobacz pełną ofertę nowych mieszkań dewelopera: https://vantage-sa.pl/.
Wady wielopokojowego mieszkania pod wynajem
Mimo że zakup wielopokojowego mieszkania pod wynajem może być bardzo korzystny, to nie można zapomnieć także o pewnych niedogodnościach. Najemcy mogą zmieniać się bardzo szybko, a to dla Ciebie, jako wynajmującego, będzie oznaczać konieczność poszukiwania kolejnych lokatorów i spisywania umów.
Kłopotem mogą też okazać się wymagania stawiane przez najemców – nie każdemu będzie pasować umeblowany pokój, inni mogą oczekiwać niższego lub wyższego standardu wykończenia wnętrza. Z tego też względu przed udostępnieniem mieszkania warto zorientować się w oczekiwaniach potencjalnych najemców.