Stawiając garaż wolnostojący należy brać pod uwagę fakt, iż jego budowa nie jest traktowana w charakterze małej architektury – na którą pozwolenia nie są wymagane, ani także jako tymczasowy obiekt budowlany, o którego budowie wystarczy poinformować słownie.
Regulacja prawna
Garaż wolnostojący z uwagi na swój charakter zajmuje na działce więcej miejsca, a także zachowania większych odległości zarówno od zabudowy jednorodzinnej jak i od granic działki. Ponadto należy zauważyć, że jest to odrębny budynek i w przeciwieństwie do tego, który znajduje się w bryle budynku wymaga innego projektu i prawa budowy. Do czasu wprowadzenia nowelizacji prawa budowlanego, a dokładnie do 28 czerwca 2015 roku budowa garażu wolnostojącego bezwzględnie wymagała uzyskania pozwolenia na budowę. Nie było istotne czy jest to jednostanowiskowy garaż blaszany, czy murowana konstrukcja pokaźnych rozmiarów z przeznaczeniem na kilka samochodów. Od wspomnianej daty wprowadzono szereg regulacji i uproszczeń formalności budowlanych, w których przy budowie garażu wolnostojącego wymaga się jedynie zgłoszenia tego faktu.
Sposób zgłoszenia budowy garażu wolnostojącego
Zgłoszenie jakiemu podlega budowa garażu wolnostojącego powinno zawierać zarówno rodzaj, zakres jak i sposób wykonywania robót budowlanych. Ponadto na zgłoszeniu należy zaznaczyć termin rozpoczęcia. Niezbędne jest także dołączenie oświadczenia o prawie użytkowania nieruchomości i dysponowania nią na cele budowlane. Ustawowy czas na wniesienie sprzeciwu ze strony starosty wynosi 30 dni. Jeśli po tym czasie nie będzie żadnych wniosków, można rozpocząć budowę garażu. Oprócz ustawy prawa budowlanego, budowa garażu wolnostojącego musi spełniać wszystkie wymogi stawiane przez rozporządzenie dotyczące warunków technicznych jakie musi spełniać budynek. Z przepisów jasno wynika, iż za garaż wolnostojący uznaje się obiekt budowlany mający do najmniej 2,20 m wysokości w świetle konstrukcji oraz co najmniej 2,30 m co do szerokości i 2 m co do wysokości w świetle wjazdów i wrót garażowych
Materiał opracowany przy współpracy z metaltech.pl