Współczesny rynek mieszkaniowy oferuje wiele możliwości ogłoszeń o sprzedaż lub wynajem mieszkań. Wielość różnorodnych kanałów oraz serwisów ogłoszeniowych może nas zaskoczyć. Mimo tego niektóre mieszkania są wystawione na sprzedaż przez bardzo długi czas. Nikt nie chce dopuścić do tego, aby mieszkanie, które jest warte dużo pieniędzy, stało nieużytkowane długi czas. Warto zadać sobie pytanie, jak powinno wyglądać ogłoszenie o sprzedaż mieszkania i co możemy w naszym ogłoszeniu zmienić.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
Mieszkanie należy odpowiednio przygotować do sprzedaży. Warto zadbać, aby na zdjęciach mieszkania nie znajdowało się dużo różnego rodzaju niepotrzebnych rzeczy (pudła np. z przeprowadzki) oraz rzeczy osobiste. Wraz z momentem podjęcia decyzji o sprzedaży powinniśmy je usunąć z mieszkania. Lokal powinien wyglądać schludnie, czysto. Należy również zadbać o to, aby dokonać niezbędnych, nawet drobnych napraw. Zanim mieszkanie odwiedzą pierwsi oglądający powinno być ono dokładnie sprzątnięte.
Odpowiednio wykonane zdjęcia
Aby ogłoszenie zwracało uwagę potencjalnych kupujących należy do niego dołączyć zdjęcia. Warto na nich ukazać zarówno atuty, jak i minusy lokalu. Zdjęcia powinny być jasne, tak aby było dokładnie widać wnętrze. Przed zrobieniem zdjęć sprawdźmy, czy mieszkanie jest posprzątane i odpowiednio będzie się prezentować.
Adekwatna cena
Wiele ogłoszeń sprzedaży mieszkań nie budzi zainteresowania przez zbyt wysoką cenę. Chcąc szybko i za odpowiednią cenę sprzedać mieszkanie należy orientować się w cenach podobnych mieszkań w okolicy. Nie każdy jednak orientuje się na rynku nieruchomości. Z pomocą mogą przyjść nam specjaliści, którzy mają niezbędną wiedzę oraz odpowiednie narzędzie. Na stronie https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania znajdziemy narzędzie, które po podaniu kilku informacji potrafi określić wartość mieszkania. Narzędzie wymusi na nas podanie następujących informacji: nazwę ulicy, numer budynku, metraż mieszkania, piętro, rok budowy oraz liczbę pokoi. Po wypełnieniu formularza otrzymamy informację o wycenie mieszkania.
Zastosowanie narzędzia wyceny
Strona udostępnia darmowy kalkulator wyceny nieruchomości. Zbiera on i analizuje setki tysięcy ogłoszeń z portali nieruchomości. Ogromną zaletą urządzenia jest to, że potrafi porównać ze sobą podobne mieszkania w okolicy, a nawet w tym samym bloku. Wycena nieruchomości opera się na cenach zamieszczonych w ofertach. Pokazuje również jak kształtują się ceny w zależności od: okolicy, lokalizacji, piętra, roku budowy, liczby pokoi i metrażu. Możemy sprawdzić, w których dzielnicach Warszawy i Gdańska są najtańsze mieszkania.
Dobrze sprofilowana oferta
Aby sprzedać mieszkanie po odpowiedniej cenie należy prawidłowo określić grupę docelową. Czynniki, które będą generować zainteresowanie klientów to np. obecność windy, bliskość szkoły, przedszkola lub lokali handlowo-usługowych. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania blisko terenów zielonych z jednoczesnym dobrym dojazdem co centrum miasta.